消防改造
消防維保
主機(jī)維修
聯(lián)系我們
- 聯(lián)系人：郭經(jīng)理
- 傳真：010-69552656
- 電話(huà)：400-0346-119
- 電話(huà)：010-57113119
- 郵箱：506665119@qq.com
- 地址：北京通州區(qū)新華北路117號(hào)
北京消防維保管理制度
來(lái)源：消防維保 時(shí)間：2019-01-02 09:13:00
燃物，安裝螺栓是否松動(dòng)、損傷，傳動(dòng)機(jī)是否變形、損傷，葉輪有無(wú)刮殼現(xiàn)象。（每月）
4.5.6檢查送風(fēng)風(fēng)機(jī)、排煙風(fēng)機(jī)的電動(dòng)機(jī)的接線(xiàn)是否松動(dòng)，傳動(dòng)皮帶是否正常，轉(zhuǎn)動(dòng)部件是否正常，風(fēng)機(jī)的外殼有無(wú)腐蝕現(xiàn)象，電源的供電是否正常。（每月）
4.5.7啟動(dòng)送風(fēng)（排煙）風(fēng)機(jī)，檢查風(fēng)機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)是否正常。（每月）
4.5.8巡視排煙閥（口）、送風(fēng)閥（口）保養(yǎng)情況，抽查手動(dòng)開(kāi)啟（在非聯(lián)動(dòng)狀態(tài)下）的信號(hào)反饋及復(fù)位情況。（每月）
4.5.9對(duì)排煙閥（口）及送風(fēng)閥（口）、風(fēng)機(jī)電控柜進(jìn)行清潔保養(yǎng)。（每季度）
4.5.10對(duì)排煙閥（口）及送風(fēng)閥（口）的機(jī)械傳動(dòng)、電動(dòng)機(jī)的轉(zhuǎn)軸（含軸承）進(jìn)行潤(rùn)滑。（每季度）
4.5.11對(duì)風(fēng)機(jī)電控柜內(nèi)電器元件進(jìn)行清潔保養(yǎng)。（每年）
上述工作均按工作程序進(jìn)行記錄存檔。
4.6、消防水泵系統(tǒng)
4.6.1檢查消防水池、消防恒壓氣壓給水設(shè)備，檢查消防儲(chǔ)備水位及消防恒壓氣壓給水設(shè)備水量和水壓是否正常，檢查各種閥門(mén)是否處于正常狀態(tài)，發(fā)現(xiàn)故障應(yīng)及時(shí)進(jìn)行處理。（每月）
4.6.2檢查吸水環(huán)管及閥門(mén)是否有漏水和銹蝕現(xiàn)象，檢查水泵吸入和輸出管道上各閥門(mén)是否處于正確的位置（每月）
4.6.3轉(zhuǎn)動(dòng)各水泵轉(zhuǎn)子，檢查轉(zhuǎn)子轉(zhuǎn)動(dòng)是否靈活。（每月）
4.6.4檢查雙回路電源自投柜切換是否正常，相序是否一致。（每月）
4.6.5檢查水泵控制柜電源電壓及指示燈是否正常。（每月）
4.6.6打下控制柜電源總開(kāi)關(guān)，檢測(cè)控制柜二次回路，檢查萬(wàn)能轉(zhuǎn)換開(kāi)關(guān)、按鈕、指示燈是否正常，手動(dòng)或自動(dòng)模擬起泵，測(cè)試起泵時(shí)是否正常，檢查接觸器、繼電器分合是否正常。（每月）
4.6.7手動(dòng)起動(dòng)各臺(tái)泵，測(cè)量（或看面板上的電流表）水泵電動(dòng)機(jī)的起動(dòng)和運(yùn)行電流是否正常。（每月）
4.6.8手動(dòng)啟動(dòng)水泵，檢查水泵能否正常運(yùn)轉(zhuǎn)，壓力能否保證。（每月）4.6.9模擬火警狀態(tài)下，檢查其中一臺(tái)泵故障時(shí)自動(dòng)切換備用泵是否正常。（每季度）
4.6.10模擬火警狀態(tài)下，檢查在消防控制中心能否控制各臺(tái)泵的起動(dòng)和停止。檢查水泵啟動(dòng)時(shí)，消防控制中心能否顯示動(dòng)作信號(hào)。（每季度）
上述工作均按工作程序進(jìn)行記錄存檔。
4.7、消防事故廣播系統(tǒng)
4.7.1檢查功放機(jī)工作是否正常。（每月）
4.7.2檢查麥克風(fēng)播音是否正常。（每月）
4.7.3檢查天花喇叭、掛墻音箱有無(wú)脫落。（每月）
4.7.4檢查喇叭、音箱音量是否正常、清晰。（每季度）
4.7.5模擬火災(zāi)事故情況下，消防廣播是否動(dòng)作。（每季度）
上述工作均按工作程序進(jìn)行記錄存檔。
4.8、消防對(duì)講電話(huà)系統(tǒng)
4.8.1檢查插孔及固定話(huà)機(jī)是否齊全。（每月）
4.8.2現(xiàn)場(chǎng)對(duì)消防中心之間進(jìn)行通話(huà)試驗(yàn)，通話(huà)質(zhì)量是否符合要求。（每月）
4.8.3確保對(duì)講電話(huà)通話(huà)清晰。（每月）
上述工作均按工作程序進(jìn)行記錄存檔。
4.9、氣體滅火系統(tǒng)
4.9.1檢查設(shè)備有否碰損傷、堵塞、固定牢靠。（每月）
4.9.2檢查設(shè)備就位是否正常。（每月）
4.9.3檢查設(shè)備工作狀態(tài)正常與否。（每月）
4.9.4管網(wǎng)、設(shè)備有否泄漏現(xiàn)象。（每月）
4.9.5線(xiàn)路連線(xiàn)、儀表指示正常與否。（每月）
4.9.6滅火劑貯存容器、選擇閥、液體單向閥、高壓軟管、集流管、閥驅(qū)動(dòng)裝置、管網(wǎng)與噴嘴等全部系統(tǒng)組件應(yīng)無(wú)碰撞、變形及其他機(jī)械損傷，表面應(yīng)無(wú)銹蝕，保護(hù)層應(yīng)完好，銘牌應(yīng)清晰，手動(dòng)操作裝置的防護(hù)罩、鉛封和安全標(biāo)志應(yīng)完好。（每月）
4.9.7檢查貯存容器壓力，確保貯存壓力與環(huán)境溫度相適應(yīng)，確保貯存器容量滿(mǎn)足正常使用要求。（每月）
4.9.8氣動(dòng)驅(qū)動(dòng)裝置的氣源壓力，不應(yīng)少于設(shè)計(jì)壓力的90%。（
4.9.9試驗(yàn)火災(zāi)警報(bào)裝置的聲光顯示。（每季度）
4.9.10檢查所有手、自動(dòng)轉(zhuǎn)換開(kāi)關(guān)和啟動(dòng)、停止盒功能。（每季度）
4.9.11對(duì)系統(tǒng)控制器進(jìn)行清潔；每年對(duì)系統(tǒng)控制器內(nèi)電器元件進(jìn)行清潔保養(yǎng)。（每季度）
4.9.12對(duì)手動(dòng)應(yīng)急操作裝置的轉(zhuǎn)動(dòng)部位進(jìn)行添加潤(rùn)滑油。（每季度）
4.9.13對(duì)其聯(lián)動(dòng)控制設(shè)備進(jìn)行模擬試驗(yàn)，區(qū)盤(pán)是否動(dòng)作，消防中心是否有信號(hào)顯示。（每季度）
4.9.14對(duì)每個(gè)防護(hù)區(qū)進(jìn)行一次模擬自動(dòng)啟動(dòng)試驗(yàn)，如有不合格項(xiàng)目，則應(yīng)對(duì)相關(guān)防護(hù)區(qū)進(jìn)行一次模擬噴氣試驗(yàn)。（每半年）
4.9.15防護(hù)區(qū)的開(kāi)口情況，防護(hù)區(qū)的用途及可燃物的種類(lèi)、數(shù)量、分布情況是否符合設(shè)計(jì)規(guī)定。（每半年）
4.9.16滅火劑貯瓶間設(shè)備，滅火劑輸送管道和支、吊架的固定有無(wú)松動(dòng)。（每半年）
4.9.17高壓軟管有無(wú)變形、裂紋及老化。對(duì)選擇閥、液體單向閥、高壓軟管和閥驅(qū)動(dòng)裝置中的氣體單向閥逐個(gè)進(jìn)行水壓強(qiáng)度試驗(yàn)和氣壓嚴(yán)密性試驗(yàn)。（每半年）
4.9.18對(duì)滅火劑貯存容器進(jìn)行稱(chēng)重檢查，滅火劑凈重不應(yīng)少于設(shè)計(jì)重量的95%。（每半年）
4.9.19滅火劑輸送管道有損傷與堵塞現(xiàn)象，應(yīng)對(duì)其進(jìn)行嚴(yán)密性試驗(yàn)和吹掃。（每半年）
4.10應(yīng)急疏散指示系統(tǒng)
4.10.1檢查應(yīng)急燈、疏散指示牌是否齊全（每季度）
4.10.2檢查應(yīng)急燈、疏散指示牌電池充放電是否正常（每半年）
4.11、其他的消防設(shè)施保養(yǎng)
按、省、市現(xiàn)行消防設(shè)備保養(yǎng)維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范。
第二章 消防維護(hù)保養(yǎng)的要求
1、月檢：每月定期對(duì)要求的項(xiàng)目進(jìn)行檢查，檢查時(shí)間為每月下旬。
2、季檢：在月檢的同時(shí)，增加每季一次的檢查項(xiàng)目，時(shí)間安排在每季度第三個(gè)月的個(gè)星期。
3、半年檢：每半年檢查一次的項(xiàng)目，項(xiàng)目按保養(yǎng)計(jì)劃，時(shí)間安排在每半年度后一個(gè)月的個(gè)星期。
4、年檢：每年檢查一次的項(xiàng)目，項(xiàng)目按保養(yǎng)計(jì)劃，時(shí)間安排在每年度后一個(gè)月的個(gè)星期。
5、報(bào)告：每月向用戶(hù)方呈交一份當(dāng)月的維修保養(yǎng)報(bào)告。
北京消防維保范圍
-
一、檢查建筑消防設(shè)施電源開(kāi)關(guān)、管道閥門(mén)、均應(yīng)指示正常運(yùn)行位置，并標(biāo)識(shí)開(kāi)、關(guān)的狀態(tài)；對(duì)需要保持常開(kāi)或常閉狀態(tài)的閥門(mén)，應(yīng)當(dāng)采取鉛封、標(biāo)識(shí)等限位措施。
二、檢查消防供配電設(shè)施：消防電源工作狀態(tài)，自備發(fā)電設(shè)備狀況，消防配電房、發(fā)電機(jī)房環(huán)境，消防電源末端切換裝置工作狀態(tài)。
三、檢查消防供水設(shè)施：消防水池外觀(guān)，消防水箱外觀(guān)，消防水泵及控制柜工作狀態(tài)，穩(wěn)壓泵、增壓泵、氣壓水罐工作狀態(tài)，水泵結(jié)合器外觀(guān)、標(biāo)識(shí)，管網(wǎng)控制閥門(mén)啟閉狀態(tài)，泵房工作環(huán)境。
四、消防系統(tǒng)中各子系統(tǒng)的服務(wù)工作范圍